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      9月26日,在瑞士弗里堡州的山间小镇沙尔梅,身着传统服饰的当地牧民庆祝“赶牛下山”节。瑞士每年的九、十月份,当地牧民会举办“赶牛下山”节。牧民们将大量奶牛从高山草场,赶回山下放养,并牵牛在镇中巡游。这一传统庆典吸引了众多游客从各地赶来观看。□新华社照片新闻推荐布拉特、普拉蒂尼被国际足联“禁足”90天【新华社日内瓦10月8日电】国际足联道德委员会8日宣布,对国际足联主席布拉特、欧足联主席普拉蒂尼、已经被解职的前国际足联秘书长瓦尔克立即实施为期90天的停职、“禁足...相关新闻:习近平出席南南合作圆桌会发表讲话并宣布 向发展中国家提供“6个100”项目支持身在美国大城市的人这些年都有同样的感受:中国人几乎快要“占领”美国大陆了。如今,中国的富人们显然已经不满足于来美国观光、买名牌包了,他们的新目标是更实在的“奢侈品”—房子。“中国人真有钱”据搜房网日前公布的报告,美国是中国人目前海外购房的首选地。据美国全国房地产经纪人协会(AR)今年7月公布的数据显示,2012年中国“房客”在美国消费近123亿美元,仅次于加拿大人。在美国50个州中,中国买家的购买力在其中44个州都排在前五名。此外,中国买家的出手阔绰程度也很惊人。搜房网的报告显示,在中国购房者中,预算在50万美元以上的超过60%。超过七成的买家直接使用现金交易。更令美国中介惊讶的是,尽管美联储目前的低利率使得贷款变得很划算,很多中国买家依然一次性付清房款。这些豪爽的举动省去了很多繁琐的手续,从而推动了成交率的上升。“中国人真有钱”也因此成为当前美国房产界的共识。为服务中国客户,很多中介也进一步完善了自己的配套服务,在提供中文咨询和处理交易的同时,还替身在海外的客户打点购房后的维修、管理和出租等事宜。此外,许多房地产开发商的网页也开始有了中文版本,方便有意向购房者直接联系看房,获得房源的第一手资料。“学区房”很抢手几个月前,网上流传着这么一个“笑话”:—位中国妈妈斥巨资在纽约曼哈上东区购下一整套公寓,目的是为了让女儿将来在纽约大学或哥伦比亚大学上学。房产中介问她,您女儿多大了?她说,两岁。可见,全世界的“学区房”都是抢手货。为了让孩子受到良好的教育,中国父母们通常不遗余力。无论是西海岸的洛杉矶、旧金山还是东海岸的纽约、华盛顿,都因为出色的教育资源成为中国买家的理想落户地。不仅大学周边,教学质量较好的中学学区房也相当受欢迎。在纽约从业多年的华裔房产中介杰西·汤介绍说,目前纽约最受中国买家欢迎的学区房多在曼哈顿和长岛,刚上市就被一抢而空,可谓供不应求。因此,著名的学区房的房价现在基本都涨回来了。除了方便子女上学外,也有不少买家纯粹是为了投资,尤其是在美国中西部地区,如内华达州的拉斯韦加斯,两年前房地产市场还处在持续低迷状态,十几万美金就能买到—套别墅。但该地区夏季气候过于炎热,不适宜居住,买家只是坐等楼市恢复,资产升值。果然,近两年来这里的房价大幅上升,可望在两三年内恢复到经济危机前的水平,在未来还有可能再创新高。买家购房之后若不住,也可以把房子出租出去。美国各州的租金虽不尽相同,但大都不低。纽约目前公寓租金的回报率大约在3%—5%,还是比较吸引人的。置房产非儿戏中国人在美国买房看上去并不太难,只要有合法签证和足够的钱即可。但业内人士也想提醒中国买家们,购置房产并非儿戏。首先,中国人在美国买房的手续繁多,需要经过大大小小十几个法律程序。现金购房速度较快,大约14—30天就可以完成。如需贷款,则需要经过寻找贷款公司、签订协议、银行放款等等,等一切结束,拿到原始房产证通常需要3—6个月。买房之后还得养房。美国的房产税收和管理费用种类众多。首先是房产税,其税率各州、市都有所不同,大多在售价的1%到3%之间。税务局还有专门的评估人员,每年根据经济增速和资产价值的增长水平,对其进行评估和微调。此外,房主每年还需交纳—定的房屋财产保险、物业管理费和维修保养费。杰西·汤说,很多中国人不喜欢把房子出租给别人。而在美国,如果购房者选择空置,业主会被要求出钱雇佣专门的公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的手续费。种种税收和费用使得美国购房后的持有成本很高。因此,除非房价强劲攀升,一般的炒房并未会获得太大收益。何况从传统上来说,美国人买房子大多是为了居住,因此美国缺少像国内那么热烈的炒房氛围,中国炒房团跑到美国来,也许会败兴而归。新闻推荐穆兄会内部正在发生变化 多名高级官员被捕..无孔不入 大有可为 孔卡传射建功,埃神攻入亚冠首球,恒大2比0轻取莱赫维亚摩尔多瓦宪法法院宣布废除暂停总统行使职权即将发射“光明星3号”卫星的火箭(资料图)核心提示在韩国第三次发射首枚运载火箭“罗老号”失败后两天,朝鲜突然表示本月也将发射“应用卫星”。这将是朝鲜第四次发射,前三次均被外界认为失败。上月底,韩国媒体就风传此事。当时美方回应说,尚未掌握具体信息。而昨日,朝鲜宇宙空间技术委员会发言人宣布,朝鲜将在12月10日至22日期间发射自主设计制造的“光明星3号”二期应用卫星。消息顿时触动日美韩等国神经。北京时间昨日凌晨零点三十分,日本防卫大臣甚至向自卫队下达了准备迎击朝鲜导弹的命令。朝中社12月1日报道,即将发射的“光明星3号”二期应用卫星为极地轨道地球观测卫星,定于12月10日至22日期间,搭载“银河3号”运载火箭从朝鲜平安北道铁山郡的西海卫星发射场向南发射。由于朝方设定安全飞行轨道,运载火箭残骸不会影响周边国家。韩国韩联社报道称,朝鲜宇宙空间技术委员会发言人表示,这次即将发射升空的二期应用卫星,和上次一样,是按照极地轨道运行的地球观测卫星。朝方说,朝鲜科学家和技术人员分析了4月卫星发射的不足,努力改进卫星和运载火箭的安全性和精密度,为这次发射做好了准备。今年4月13日,朝鲜从西海卫星发射场发射首颗应用卫星“光明星3号”,但卫星没有进入预定轨道。联合国安全理事会随后发表主席声明,称朝方卫星发射应用弹道导弹技术,违反安理会第1718号和第1874号决议。发言人说,4月卫星发射期间,朝鲜最大程度确保发射和平科技卫星的透明度,增进了在空间科学研究和卫星发射领域的国际信任。就最新一次发射,朝鲜同样将全面遵守相关国际法规和惯例。各方反应“和平卫星”、最大限度透明”……尽管朝鲜如此宣传,一再降低可能引起的国际反应,但还是让各方神经立即绷紧。其中数日本反应最大。日本:准备迎击”据日本新闻网报道,日本首相野田佳彦昨晚召开紧急内阁会议,指示中央各部门全力搜集朝鲜“卫星”信息。他还表示将与美国、韩国、中国及俄罗斯展开合作,强烈要求朝鲜保持克制、不要进行发射。日本已经决定推迟原定于5日开始在北京举行的日朝局长级会谈。北京时间昨天凌晨零点三十分,日本防卫大臣森本敏甚至向自卫队下达了准备迎击朝鲜弹道导弹的命令。此外,陆上自卫队的爱国者导弹拦截系统也将临时部署到防卫省所在地,以及朝鲜弹道导弹将飞越经过的日本岛屿和地区,以防备导弹失控,侵入日本领空时实施破坏性迎击。美国:定性“挑衅”美国国务院发言人维多利亚·纽兰12月1日警告说,朝鲜再次发射卫星属于“极其具有挑衅性的行为”,将会危及该地区和平与安全。纽兰敦促朝鲜完全遵从安理会相关决议所规定的义务,声称美国正就下一步行动与朝核问题六方的其他各方以及其他主要盟友和伙伴国保持密切磋商。韩国:严正警告韩方警告朝鲜不要执行发射计划,否则将可能面临国际社会的严厉反弹。韩国认为这是朝鲜企图掩护实际测试远程导弹的一种烟幕,并指责朝鲜此举是种挑衅行为,违反联合国禁令,也挑战国际社会。韩国将在12月19日举行总统大选投票,恰好是朝鲜计划发射卫星的时间段。韩国总统候选人朴槿惠阵营称,朝方此举是为了影响韩国大选。俄罗斯:计划跟踪“我不知道朝鲜承诺什么,我们已准备好面对一切。”这是俄罗斯方面的第一反应。据俄新社昨日晚间报道,俄罗斯空军总司令维克多·邦达列夫视察沃罗涅日时表示,俄无线电技术部队已做好跟踪计划发射的朝鲜火箭的准备。联合国:感到忧虑联合国安理会当地时间11月29日对朝鲜发射远程弹道导弹的动向深表忧虑。安理会下属朝鲜制裁委员会主席卡布拉尔当天向安理会作报告后表示:所有理事国一致认为不应强行发射导弹。”卡布拉尔表示:可以确定的是对其(试射)感到忧虑。”中国:朝鲜有权利用外空,但受到限制中方对朝方宣布将发射卫星表示关切,我们也注意到各方反应。朝鲜有和平利用外空权利,但这一权利受到安理会有关决议等的限制。希望有关方多做有利于半岛和平稳定的事情,希望各方冷静对待,避免局势轮番升级。新闻推荐孙燕姿儿子满月吸金1.52亿元 多家厂商盼她代言...相关新闻:中国股市独领全球“熊途”。

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